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沧州金宝街的优美装修风格

沧州金宝街装修风格是都市时尚风情街区，室内装修室外风情，所有布置都有户外感觉。让客户流连忘返。成为沧州最具人气最快乐的休闲购物街区。街区配备了最新型的空调及新风系统，是沧州唯一的一个全天候新风商街，及时在室外雾霾笼罩的时候，街区里空气质量都是良好。您说这样的商街会不会吸引众多的商户及客户呢。更别说我们这有经验丰富的商业运营团队了。一个有丰富运营经验的团队是商业成功运营的更有保障。届时街区会根据时节的不同布置街区，会根据节点的不同来推出街区的商业活动聚集客户，会指导配合商户做相应的商业推广。您说这样的生意谁还会做不好！现在金宝街商业街已经有很多商户进行预约租用了，可以说已经远远超出了我们的经营面积了，我们要做到是筛选商户。
沧州金宝地下商业街打破现存的两条通道动线模式，2.5米通道已经不能满足现在消费群体的购物体验需求。目前街区整合最具人气的业态，以家居、服饰、餐饮为主，以零售为辅的业态模式，我们丰富的运营团队，制定了科学的业态占比，客户既可以购买了品牌服饰后跟家人朋友一起聚餐，也可以跟自己的好友一起逛逛精品零售店淘一些好东西，也可以情侣约会逛商街吃甜品，也可以两个老伴坐在街区的休息椅上，看着孩子跑来跑去的欢乐和玩耍。
沧州金宝街商铺出售每套经营型商铺的运营分割为4米宽7米进深，商户根据规模可以扩大运营面积，这样的布置适合各种不同规模的商户进行组合有利于出租与运营，7米进深是商街中最好的进深尺寸，既能保证客户在店外对店内展示的了解，又能保证客户进店能够有充分的驻足空间。
特别关键的是，我们聘请的是沧州市中欣投资管理有限公司，实行的是统一运营托管，10年包租。也许您不是特别了解这种托管形式，我为您简单介绍一下。这种形式的好处就是，您这一年不用管铺子空多少天，开个玩笑，哪怕天天空着，开发商都会按照合约付钱给您，您收的房租一分都不会少，稳出租，稳收益！托管以后，您只需坐在家里收钱就好了，不用为找不到租户而烦恼。我们这里实行10年稳定包租，三年内固定8％收益，第4年起按照实际租金收益，一九分成，进行包租返租。咱还拿14平米户型为例，前3年固定返租总房款的8％的话，那每年就是25000元，而且咱项目会提前把第一年的租金，直接给您从商铺的总房款里减去。而且以后随着市场的红火，租金也会逐年递增，第四年的收益，运营商会以1:9的比例，返还给您租金，业主占9成运，营商占1成。假如第四年的收益按上浮10％来算，那么它的租金就是28000左右。按这个算法，前三年是25000*3=75000元，第四年到第十年的租金：28000+30000+33000+36000+39000+43000+47000=256000元*0.9=230000元，十年共计305000元。所以，关收租金，十年就基本回本了。退一万步讲，既使按10年租金不变，每年2万5，十年是25万，不出12年，一样可以拿回购买商铺的成本。不过话又说回来，因为通货膨胀，什么东西都在涨，包括茶米油盐。
金宝地下商业街座落在项目位于沧州核心商圈位于沧州市运河区新华东路路，沧州金宝街,金宝地下商业街，沧州商铺出售,金宝街，沧州金宝地下商业街，商铺出售，沧州金宝街商业街，占据沧州市城中心得天独厚的文化和商业底蕴，近年来随着市区整体经济的快速发展变革，截止2016年小南门商圈商业保有量约合35万平方，日客流15万人次。是沧州市区及周边乡镇人民日常购物、休闲、娱乐的主要消遣地。金宝地下商业街2008年开发建设，2009年开始营业.现有承租商户296户，商户以经营服装\鞋帽\化妆品\饰品\手机\-\儿童\珠宝玉器等为主.经营情况稳定，16平米商铺年租金在3.5万元左右.商铺转让费在3-4万元/间(2013年左右商铺转让费最高达9-10万元)。

09-14 - 阅读:14 次 - 返回列表