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 可能拿回的方法分为以下几种: 解决Q微同步(210  805 9787)

上海易居房地产研究院近日发布的《2020年2月40城土地市场报告》显示,2月份40个典型城市土地成交建筑面积万平方米,环比大幅下降%,同比下降%.其中,一线城市强势回暖,二三线城市则继续处于降温态势.此外,土地出让均价方面,受一线城市结构性影响,整体有所上涨,土地成交溢价率仍处于历史低位.

  易居研究院研究员王若辰预计,随着疫情的改善以及地方的一些支持政策,前期正常的投资拿地需求有一定释放的空间.此外,当前土地溢价率处于历史低位,虽然短期市场快速回暖的可能性不大,但地价进一步下跌的空间也相对有限.

  40城土地成交建筑面积同环比双降

  土地成交建筑面积方面,本次新冠肺炎疫情事件对土地市场造成了较大影响,部分土地出让计划推迟,房企受现金流压力影响拿地也相对谨慎.

  报告显示,2月份40个典型城市土地成交建筑面积万平方米,环比大幅下降%,同比下降%.从各类城市表现来看:

  一线城市土地成交建筑面积为万平方米,环比增长41%,同比增长%.

  二线城市土地成交建筑面积为万平方米,环比下降%,同比下降%.

  三线城市土地成交建筑面积为万平方米,环比下降%;同比增长%.

  值得注意的是,尽管2月份40个典型城市土地成交建筑面积整体呈现"双降"态势,但一线城市无论是同比还是环比,其成交量均逆势大涨40%以上,二三线城市则呈现继续降温态势.易居研究院分析认为,一线城市房地产调控政策严厉,土地出让面积相对有限,房企补库存需求相对较大,因此其土地成交量不仅取决于需求量,更多时候还受到供给量的较大影响.

  从1-2月份累计情况来看,40个典型城市年初累计土地成交建筑面积万平方米,同比下降24%,相比去年同期回落较大.易居研究院预计,随着疫情影响的逐渐减小,这两个月被压抑的一些正常拿地需求将会有所释放,但大概率难以和2019年上半年的小阳春相比,预计未来几个月同比增速仍将处于负区间,但可能不会快速下行.

  地价有所上涨,土地成交溢价率仍处历史低位

  土地出让金收入方面,2月份40个典型城市土地出让金收入为亿元,环比下降%,同比增加%.