产品详情

征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等
拆迁方是征收的主体,那么对于房屋价值的判断,就应该采用第三方独立的判断才能公平.即便是第三方评估机构来评估价值,但如果拆迁方还是设定一个指导价的话,就不能体现第三方的独立判断.
征收的过程中,被征收人总是处于弱势地位,我们一可以采取的途径就是通过运用评估报告维护自身权益.征收项目开始后,被征收人应尽快寻求专业人士的帮助,比如专业的评估咨询,针对征收企业进行价值评定和估算

以事实为根据,以专业为准绳,恪守评估行业道德和执业纪律,依法独立执业,勤勉尽责,为-各界提供优质、高效、规范的评估服务,出具委托人的合法权益的评估报告.诚信、专业、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺.
征收的过程中,被征收人总是处于弱势地位,我们一可以采取的途径就是通过运用评估报告维护自身权益.征收项目开始后,被征收人应尽快寻求专业人士的帮助,比如专业的评估咨询,针对征收企业进行价值评定和估算.
被拆迁方知道拆迁的消息后心力交瘁,三个实质性的生活问题困扰着我们:
1.如果企业拆迁,短期内根本无法找到几家合适、稳定、可靠的生意伙伴,那么大批量库存怎么处理?
2.如果企业拆迁,自己原来的生意就会面临违约,而且已经生产的成品要怎么办?
3.企业拆迁简单,里边的设备、配套附属设施,包括员工突然间的失业怎么安排?
那么,接下来为大家介绍征地拆迁过程中都有哪些损失:
一、搬迁损失评估.它主要是由以下三个方面组成的
二、不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估);
三、停产损失评估(指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估);
四、搬迁费评估(指随迁财产搬迁的全部合理费用).
拆迁涉及企业的人.财.物.产.供.销.影响到方方面面.因此.对于经济体损失的评估也比较复杂.这不但关系到政府部门.开商还涉及作为当事人的受损主体.因此.对于经济体拆迁对生产经营方面造成的损失.可以从三个阶段来考察.即:拆迁准备阶段.拆迁阶段和拆迁后恢复正常生产阶段.这三个阶段的损失可以一条曲线来表示.即从零开始逐渐上升(拆迁准备阶段).上升至高值(拆迁阶段).然后从大值逐渐下降至零(拆迁后生产恢复阶段).
评估的思路为:从拆迁准备阶段到拆迁后生产恢复到未拆迁时的生产水平这段时间内.假定企业未生拆迁且持续经营.那么在这段时间内企业正常的经营收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失.